Cómo aprovechar al máximo tu terreno y aumentar el valor de tu propiedad
¿Por qué construir hacia arriba?
En zonas como Marina Vallarta, Versalles y Zona Romántica, el precio del suelo ha aumentado considerablemente. La construcción vertical permite ganar más espacio sin comprar terreno adicional y, en muchos casos, aumenta significativamente la plusvalía.
Datos clave del mercado en Vallarta
- Los precios por m² en vivienda vertical van de $43,000 a $130,000 MXN dependiendo de la ubicación.
- Inversionistas reportan retornos de hasta 8 % anual en propiedades con ampliaciones para renta vacacional.
- El gobierno local impulsa 15 nuevos desarrollos verticales para optimizar el uso del suelo urbano.
Tipos de ampliaciones más rentables
- Un segundo piso: Ideal para agregar habitaciones o suites de alquiler.
- Rooftop habitable: Terraza con cocina exterior, jardín o jacuzzi.
- Departamentos independientes: Para renta a largo plazo o Airbnb.
Factores a considerar antes de ampliar
- Revisión estructural del inmueble.
- Normas de construcción y permisos municipales.
- Impacto en instalaciones eléctricas, hidráulicas y de gas.
- Posible afectación en sombra y ventilación natural.
Ventajas de la construcción vertical
- Ahorro de espacio en terreno.
- Mejora en la vista y ventilación.
- Mayor privacidad.
- Incremento del valor de la propiedad.
Consejos para un proyecto exitoso
- Contrata un arquitecto con experiencia en ampliaciones en zonas costeras.
- Usa materiales resistentes a la humedad y la salinidad.
- Considera integrar sistemas eco-friendly para maximizar el atractivo del inmueble.
