Conoce cuánto cuesta remodelar una casa en México, con precios actualizados, consejos útiles, ejemplos reales y errores que debes evitar.
El auge de las remodelaciones en México
En los últimos años, remodelar una casa se ha convertido en una opción cada vez más popular en México. Ya sea para renovar una propiedad antigua, adaptar una vivienda heredada o simplemente modernizar un espacio, más personas optan por transformar lo que ya tienen en lugar de comprar nuevo.
Remodelar es una decisión financiera estratégica que, bien ejecutada, puede revalorizar tu patrimonio, mejorar tu calidad de vida y adecuarse a tus necesidades reales.
¿Qué factores influyen en el costo de una remodelación?
Antes de entrar en números, es fundamental entender qué elementos determinan el precio final de un proyecto de remodelación.
Tipo de remodelación
- Estética o superficial: incluye pintura, recubrimientos, iluminación.
- Parcial estructural: mover muros, cambiar pisos, instalaciones eléctricas o hidráulicas.
- Integral: renovación completa de toda la vivienda.
Zona geográfica
Los precios varían significativamente entre CDMX, Monterrey, Guadalajara y zonas más rurales. En ciudades grandes, la mano de obra y materiales suelen ser más costosos.
Calidades de materiales
Existen tres rangos: económico, medio y premium. Por ejemplo, un piso laminado económico puede costar $180 MXN/m², mientras que un mármol premium supera los $1,200 MXN/m².
Costos promedio por metro cuadrado en México (2025)
Tipo de remodelación | Costo promedio por m² |
|---|---|
Remodelación económica | $2,000 – $4,000 MXN |
Remodelación media | $4,500 – $7,000 MXN |
Remodelación premium | $7,500 – $12,000+ MXN |
Estos precios son aproximados y dependen del proyecto, los materiales y la ciudad.
Desglose de costos por áreas comunes
Cocina
- Económica: $50,000 – $90,000 MXN
- Premium: $150,000 – $300,000 MXN
Incluye muebles, encimeras, alacenas, piso y electrodomésticos.
Baño
- Económico: $25,000 – $50,000 MXN
- Premium: hasta $120,000 MXN
Incluye grifería, azulejos, muebles y cancelería.
Sala y comedor
Desde $20,000 si solo pintas y cambias luminarias, hasta $150,000 si transformas pisos, muros y mobiliario.
Fachada y exteriores
Pintura: $10,000 – $30,000
Herrería o muro verde: $25,000 – $100,000
Jardinería o deck de madera: $40,000 – $150,000
Remodelaciones estructurales vs. estéticas
Las remodelaciones estructurales implican más trabajo, permisos y riesgo, por ende más dinero. Derribar un muro o cambiar las instalaciones eléctricas es más costoso que simplemente pintar o poner nuevo piso.
Mano de obra: ¿cuánto cuesta y cómo contratarla?
Profesional | Costo estimado (por día) |
|---|---|
Albañil | $400 – $700 MXN |
Maestro de obra | $600 – $1,200 MXN |
Arquitecto (proyecto) | 8% – 12% del valor de la obra |
Interiorista | Desde $15,000 por asesoría |
Consejo clave: firma contratos, pide referencias y acuerda entregables por escrito.
Permisos y licencias para remodelar en México
- Remodelación menor: sin necesidad de permisos.
- Remodelación estructural: requiere licencia municipal (costo: $500 a $8,000 MXN). Consulta tu municipio para requisitos específicos.
Tips para ahorrar en la remodelación de tu casa
- Pide mínimo tres presupuestos.
- Usa materiales locales o en oferta.
- Recicla muebles o elementos existentes.
- Planea con anticipación para evitar gastos de emergencia.
- Supervisa la obra personalmente o con alguien de confianza.
Financiamiento y créditos para remodelar en México
- Crédito INFONAVIT Mejora tu Casa
- FOVISSSTE para Todos
- Créditos bancarios personales
- Tandas o financiamientos comunitarios
Evalúa tasas de interés, plazos y si necesitas garantía hipotecaria.
Remodelar tú mismo vs. contratar expertos
Hazlo tú mismo si es pintura, decoración, cambiar luminarias o restaurar muebles.
Contrata expertos para instalaciones eléctricas, muros, gas, impermeabilización o diseño estructural.
Ejemplos reales de remodelaciones en México (con cifras)
- Casa en Guadalajara (2024)
Remodelación parcial de 90 m²: $180,000 MXN
Incluyó cocina, baño y pintura.
- Departamento en CDMX (2023)
Remodelación integral de 70 m²: $420,000 MXN
Se cambió todo el interior, pisos, cocina, cancelería, instalaciones.
